最近，民宿没有之前那么好订了。

小吴打算来广州旅游，但这几天他发现，他心仪的一家广州北京路民宿总订不上，甚至工作日都经常满房。“不好订房，每个房型基本都比之前涨了一百多块。说实话，有点后悔没在6月来玩。”

伴随疫情形势好转、旅游重启，民宿业已开始加速回暖。7月14日，文旅部办公厅印发《关于推进旅游企业扩大复工复业有关事项的通知》，恢复跨省（区、市）团队旅游。几天之内，上海、广东、江西、北京等地纷纷响应，重启团队游。

民宿集群化发展

21世纪经济报道记者从社会科学文献出版社近日发布的《民宿蓝皮书：中国旅游民宿发展报告（2019）》（下称《报告》）了解到，2019年，中国民宿市场营业收入达209.4亿元，同比增长38.92%。民宿房源数量、线上交易额等规模指标均呈现大幅度增长。2019年中国民宿产业规模初成，同时亦呈现出集群化发展趋势，七大民宿群正在形成。

民宿大多会围绕大城市周边以及一些具有独特旅游价值的热门景区而集聚。根据《报告》，七大民宿群分别集中在北京地区，江浙东部地区，福建、广东等东南部地区，安徽、江西等以徽赣文化为特色的地区，云南、贵州、四川等富有民族特色的地区，湘黔桂地区，以及东北、西北地区。

具体而言，北京一方面作为我国的政治文化中心，另一方面依托京津冀“首都经济圈”的辐射带动效应，民宿群大多围绕北京市、天津市、秦皇岛市等旅游资源丰富的地区而建。

东南部地区以厦门、广州、深圳为中心，主要以经济发展和人口流量为优势，尤其是珠三角城市群人口密集、经济总量大、区域消费能力强，加上沿海特色旅游资源，地区民宿业群集趋势明显。

相比之下，以苏州、无锡、杭州、湖州、嘉兴等为中心的江浙东部地区，以及以安徽黄山和江西婺源等为代表的徽赣文化地区，主要以地区特色文化和历史资源带动周边的民宿业发展。

云贵川地区的民宿业发展具有地域特色，已成为当地旅游业发展的重要组成部分。其中，丽江、大理等古城、古镇是我国旅游民宿的发源地之一，丽江、大理的滇西地区占云南省内民宿总量的70%，并且在发展过程中涌现出了一批知名民宿品牌。但近年来也面临环境保护、管理不善等问题，有待进一步优化发展。

《报告》指出，相比之下，东北、西北地区的民宿数量较少，建议利用气候环境特征来打造一批融滑雪、登山、徒步等为一体的冰雪旅游度假区。

暑期迎来客流高峰

疫情之下，民宿业迎来大洗牌。

业内人士指出，疫情造成了城市民宿大面积洗牌，但疫情对乡村度假民宿影响很有限。这主要因为两者的经营结构和商业模式不同，前者没有明显的淡旺季，每个月都需要大量现金收入来支撑房租和人力成本，而后者的房租和人力成本都不高，且1-3月本就是乡村民宿的淡季。

一方面，在疫情困境面前，诸多民宿店主通过降价求生、变卖离场、开拓长租业务等方式挣扎生存。另一方面，消费者的需求也在升级，据美团民宿联合环球旅讯发布的《后疫情时代，民宿行业发展趋势展望报告》，在这一轮洗牌和升级过程中，民宿行业正呈现出“房源标准化、房东职业化、合规进程加速”的发展趋势。

在北京第二外国语学院旅游科学学院院长谷慧敏看来，疫情虽然对整个民宿业造成较大影响，但新的市场机遇同样在加速生长，这也是企业拓宽业务边界、提升产业服务能力的机会。紧跟时代趋势，敢于破圈走出舒适区的旅游企业会更具市场竞争力，民宿平台主动扩大合作生态圈，也为旅游行业复苏提供了新思路。

不过，随着疫情好转和跨省跟团游的重启，民宿正在加速回暖。根据上述报告，北京、江浙东部、东南部地区、云贵川等七大民宿群已重现生机，或将在暑期迎来客流高峰。

今年的五一小长假是民宿市场回暖的重要节点。据途家五一民宿出游数据，今年五一期间的民宿订单量已经恢复到去年同期的65%。相较于4月，订单量环比增长200%，乡村民宿订单与城市民宿订单占比分别为48%和52%。

近日文旅部办公厅发布恢复跨省（区、市）团队旅游的通知，多地重启跨省团队游，无疑将旅游和民宿市场复苏再次推向新的阶段。根据携程数据，在该消息发布后，国内跟团游、自由行瞬时搜索量相比恢复前暴涨500%，国内游客的暑假旅游意愿已出现井喷。